Uno degli edifici più emblematici della capitale del paese si trova nella Plaza de España a Madrid, la cui destinazione ha dato molto di cui parlare negli ultimi anni.
È l'Edificio España, un imponente grattacielo del 1953 situato accanto alla famosa Gran Vía che per decenni ha detenuto il titolo di edificio più alto della città fino all'arrivo dei grandi edifici sul Paseo de la Castellana.
Nel 2006, l'Edificio España è stato abbandonato dopo essere stato un hotel di lusso, un centro commerciale e uno spazio per uffici nel suo periodo di massimo splendore. Da quel momento in poi la proprietà passò di mano, cadde in decadenza e subì danni che portarono i locali a interrogarsi sulla sorte di una delle icone di Madrid.
Nessuno ha deciso di fare nulla con lui fino a quando non sono entrati in scena due gruppi immobiliari che hanno deciso di rianimarlo con risultati diversi. Il resto della storia, di seguito.
Che fine ha fatto l'edificio España dalla sua chiusura?
Nel 2012, la banca Santander ha comunicato la vendita dell'edificio spagnolo al gruppo cinese Dalian Wanda per 265 milioni di euro, che Voleva realizzare un enorme progetto di ristrutturazione per trasformare l'edificio España in un grande centro commerciale, un hotel e diversi appartamenti di lusso.
A tal fine il grado di tutela storico-artistica dell'immobile è stato abbassato dal grado 2 al 3, in modo che l'interno potesse essere demolito preservando la facciata. Tuttavia, i piani di Wanda sono andati oltre in quanto hanno cercato di demolirlo completamente per portare a termine il suo progetto, ma hanno incontrato una forte opposizione da parte delle istituzioni di Madrid.
Con Wanda e le sue aggressive riforme architettoniche fuori dai giochi, il gruppo cinese ha messo in vendita la proprietà e nel 2016 è emerso un acquirente: il gruppo immobiliare spagnolo Baraka.
Il nuovo proprietario progetterà un'opera di riabilitazione che durerà fino al 2019 ma rispetterà le facciate e gli elementi architettonici e decorativi che caratterizzano il mitico edificio. Inoltre, ne farà anche un centro commerciale e un hotel, il che sembra aprire un punto di speranza per la situazione in cui è stato trovato l'edificio España.
Come sarà il futuro Edificio España?
Il piano seminterrato, il piano terra e tre piani superiori saranno riservati alla superficie commerciale che avrà una superficie di circa 15.000 mq. Il resto dell'edificio España sarà utilizzato per ospitare un hotel a cinque stelle, che avrà 600 camere.
È ancora troppo presto per confermarlo, ma le voci suggeriscono che la catena Hard Rock Café, di proprietà degli indiani Seminole, potrebbe essere incaricata di gestire il futuro hotel e trasformarlo in un locale nel più puro stile Las Vegas. Apparentemente, cercavano da anni di stabilirsi a Madrid, ma i loro tentativi non hanno avuto successo. Ora l'Edificio España soddisfa tutti i requisiti per il tuo progetto di restauro e intrattenimento.
Qual è l'ubicazione dell'Edificio España?
Si trova in una delle enclave privilegiate del centro di Madrid, vicino alla famosa Gran Vía (piena di teatri, cinema e ristoranti) e alla via Princesa (piena di negozi) e di fronte a Plaza de España, un monumento monumentale e area paesaggistica a cui ogni fine settimana moltitudini di madrileni vengono a passeggiare e godersi il bel tempo. Al centro della piazza troviamo una grande fontana dedicata a Miguel de Cervantes e alla sua opera Don Quijote de la Mancha, con un gruppo scultoreo che ne rappresenta i protagonisti: Alonso Quijano e Sancho Panza.
È anche molto vicino all'edificio della Real Compañía Asturiana de Minas (dalla fine del XIX secolo e attuale sede di uno dei consigli della Comunità di Madrid) alla Casa Gallardo (un edificio residenziale ornato che attira fortemente l'attenzione) e alla Torre di Madrid (l'altro grattacielo in Plaza de España che negli anni '60 è diventato il più alto d'Europa).
Qualcosa sta cambiando in Plaza de España
Nei prossimi anni, non solo l'Edificio España subirà un processo di riabilitazione, ma il Comune di Madrid ha proposto di rinnovare lo stato attuale in cui si trova Plaza de España. Attraverso il sito web di Madrid Decide, i cittadini possono scegliere l'opzione che ritengono più conveniente per il futuro dello spazio e ciò che vogliono preservare dall'ambiente (il monumento di Cervantes, le aree boschive e la pedonalizzazione del cavalcavia di via Bailén sono alcuni dei le idee più apprezzate.)
Tra i suggerimenti più ripetuti dai cittadini ci sono quelli che prevedono che le riforme si estendano ai dintorni del Tempio di Debod, Plaza de Oriente e persino Madrid Río. In questo modo la piazza potrebbe comporre una "rete verde" che collega Casa de Campo e Parque del Oeste con il centro cittadino.