אחד הבניינים הסמליים ביותר של בירת המדינה ממוקם בפלאזה דה אספניה במדריד, שיעד שלה נתן הרבה דברים לדבר עליהם בשנים האחרונות.
זהו Edificio España, גורד שחקים מרשים משנת 1953 שנמצא ליד גראן ויה המפורסם, שהחזיק במשך עשרות שנים בתואר הבניין הגבוה ביותר בעיר. עד הגעת הבניינים הגדולים על פסאו דה לה קסטלנה.
בשנת 2006 ננטשה אדיפיקיו אספניה לאחר שהיה ביוקרתו מלון מפואר, מרכז קניות ומשרדים. מכאן ואילך עבר הרכוש מידיים, נפל לירידה וסבל נזק שהביא את המקומיים לתהות לגבי גורלו של אחד הסמלים של מדריד.
איש לא החליט לעשות איתו דבר עד ששתי קבוצות נדל"ן נכנסו למקום שיצאו להחייאו בתוצאות שונות. המשך הסיפור, למטה.
מה קרה לבניין אספניה מאז סגירתו?
בשנת 2012 הודיע בנק סנטנדר על מכירת בניין ספרד לקבוצה הסינית דליאן וונדה תמורת 265 מיליון יורו, אשר הוא רצה לבצע פרויקט שיפוצים ענק כדי להפוך את בניין אספניה למרכז קניות גדול, מלון וכמה דירות יוקרה.
לצורך כך הורדה מידת ההגנה ההיסטורית-אמנותית על הנכס מכיתה 2 ל -3, כך שניתן יהיה להרוס את הפנים תוך שמירה על החזית. עם זאת, תוכניותיה של וונדה הלכו רחוק יותר מכיוון שביקשו להרוס אותו לחלוטין בכדי לבצע את הפרויקט שלו, אך הן נתקלו בהתנגדות עזה מצד מוסדות מדריד.
כאשר וונדה והרפורמות האדריכליות האגרסיביות שלה יצאו מהמשחק, הקבוצה הסינית העמידה את הנכס למכירה ובשנת 2016 הגיח קונה: קבוצת הנדל"ן הספרדית ברכה.
הבעלים החדש יתכנן עבודות שיקום שיימשכו עד 2019 אך יכבדו את החזיתות ואת האלמנטים האדריכליים והדקורטיביים המאפיינים את הבניין המיתולוגי. חוץ מזה, זה יהפוך אותו גם לקניון ולמלון, שנראה שפותח נקודת תקווה למצב בו נמצא בניין אספניה.
איך תראה אדיפיקיו אספניה העתידית?
המרתף, קומת הקרקע ושלוש הקומות העליונות ישמרו לשטח המסחרי שיש בו שטח של כ- 15.000 מ"ר. בשאר בניין אספניה ישמש בית מלון חמישה כוכבים, בו יהיו 600 חדרים.
עדיין מוקדם לאשר זאת, אך שמועות מראות שרשת קפה הרוק רוק, שבבעלות האינדיאנים של סמינול, יכולה להיות אחראית על ניהול המלון העתידי והפיכתו למקום בסגנון לאס וגאס הטהור ביותר. ככל הנראה, הם חיפשו להתיישב במדריד במשך שנים אך ניסיונותיהם לא צלחו. כעת Edificio España עונה על כל הדרישות לפרויקט השחזור והבידור שלכם.
מה המיקום של בניין אספניה?
הוא ממוקם באחת המובלעות המיוחסות של מרכז מדריד, ליד גראן ויה הפופולרי (מלא בתיאטראות, בתי קולנוע ומסעדות) ורחוב פרינססה (מלא בחנויות) ומול פלאזה דה אספניה, מונומנטלי ו אזור מטופח אליהם בכל סוף שבוע המוני מדרילנים מגיעים לטייל וליהנות ממזג האוויר הטוב. במרכז הכיכר אנו מוצאים מזרקה גדולה המוקדשת למיגל דה סרוונטס וליצירתו דון קיג'וטה דה לה מנצ'ה, עם קבוצה פיסולית המייצגת את גיבוריה: אלונסו קוויג'אנו וסנצ'ו פנצה.
הוא גם קרוב מאוד לבניין Real Compañía Asturiana de Minas (מסוף המאה ה -60 והמטה הנוכחי של אחת המועצות של קהילת מדריד) לקאסה גלארדו (בניין מגורים מעוטר שמושך את תשומת הלב בעוצמה) ו למגדל מדריד (גורד השחקים השני בפלאזה דה אספניה שבשנות השישים הפך לגבוה ביותר באירופה).
משהו משתנה בפלאזה דה אספניה
בשנים הקרובות לא רק שבניין אספניה יעבור תהליך שיקום, אלא שמועצת העיר מדריד הציעה לחדש את המצב הנוכחי בו נמצאת כיכר דה אספניה. דרך אתר Madrid Decide, אזרחים יכולים לבחור באופציה שלדעתם הנוחה ביותר לעתיד החלל ומה שהם רוצים לשמור מהסביבה (אנדרטת סרוונטס, האזורים המיוערים והולכי רגל של המעוף ברחוב ביילן הם חלק מ הרעיונות המוערכים ביותר.)
בין ההצעות החוזרות ונשנות ביותר של אזרחים ניתן למנות את אלה החוזים כי הרפורמות נמשכות סביב מקדש דבוד, פלאזה דה אוריינטה ואפילו מדריד ריו. באופן זה, הכיכר יכולה להרכיב "רשת ירוקה" המחברת את קאסה דה קמפו ופרק דל אוסטה עם מרכז העיר.